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イケウチニュース・6月号
日本：改正建築基準法、米国：サブプライム、と住宅業界は昨年からの着工激減で大きな痛手を受けて来ました。
国交省の判断が着工悪化を招いた『官製不況』に対し、米国の場合は『デリバテイブ不況』と云うべきでしょう。
信用力の低い個人向け住宅融資、（サブプライムローン）を債券化したMBS問題の影響で、日米欧の金融機関の損失は合計30兆円と成ったそうです。「米国の財務省がMBSの20%を買い上げ、政府保証に見せかけて、デリバテイブ（金融派生商品）という手法で、「米国製のニセ債券」を世界中にばらまいた」との評価まで出始めました。
以下に記録的な悪さの「日米の住宅着工戸数の落ち込みの状況」を示します。（太斜文字が、悪化の月です）
サブプライムローンが返済不能、直ちに、抵当権執行で空き家となった家屋は、1－3月で60万戸に達しました。一方、完成済の新築住宅20万戸も売れないままで、合計80万戸の住宅は、毎月連続で価格の下落が続いています。
遂には、本年に入り、日・米の新設住宅着工戸数が 実数で逆転するという、歴史的な珍記録 と成りました。
人口数3億人の米国が 人口数1.27億人の日本よりも、住宅着工戸数の月間の実数字が少ないのです！
如何に今のアメリカの住宅問題が深刻で、木材建材業界が厳しい環境にあるかを、ご想像頂けると思います。
この様な環境下、福田内閣では、未だ構想段階に過ぎない「200年住宅」以外には、何の国家支援策も打ち出さず、需要喚起にも無策で、与野党間の政争に明け暮れる『官・政不況』。誠に腹立しく、情けない思いの、この頃です。
住宅着工の日米比較表
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年率換算
米国
千戸 |
年率換算
日本
千戸 |
実数
米国
千戸 |
実数
日本
千戸 |
一戸建実数
米国
千戸 |
一戸建実数
日本
千戸 |
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2004年 |
1.956 |
1.193（年度） |
1.956 |
1.189 |
1.610.5 |
514.7 |
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2005 |
2.068 |
1.249 〃 |
2.068 |
1.236 |
1.715.8 |
496.4 |
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2006 |
1.801 |
1.285 〃 |
1.801 |
1.290 |
1.465.4 |
502.8 |
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2007 |
1.355 |
1.035
〃 |
1.355 |
1.061 |
1.045.9 |
445.6 |
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年率換算季節調整済 |
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2007年 4月 |
1.485 |
1.291 |
135.8 |
107.2 |
111.4 |
41.2 |
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5 |
1.440 |
1.146 |
136.5 |
97.0 |
111.4 |
40.2 |
|
6 |
1.468 |
1.356 |
137.8 |
121.1 |
110.1 |
43.9 |
|
7 |
1.371 |
960 |
127.9 |
81.7 |
100.1 |
33.5 |
|
8 |
1.347 |
736 |
121.2 |
63.0最悪 |
86.6 |
31.7最悪 |
|
9 |
1.182 |
730最悪
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101.5 |
63.0最悪 |
78.6 |
35.0 |
|
10 |
1.274 |
857 |
115.0 |
76.9 |
77.4 |
38.6 |
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11 |
1.178 |
956 |
87.6 |
84.2 |
58.2 |
37.5 |
|
12 |
1.004 |
1.050 |
68.8 |
87.2 |
52.6 |
36.6 |
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2008年 1月 |
1.012 |
1.187 |
64.5最悪 |
86.9 |
46.1最悪 |
33.5 |
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2 |
1.065 |
1.150 |
75.3 |
82.9 |
54.2 |
32.8 |
|
3 |
947最悪 |
1.088 |
77.5 |
83.9 |
58.1 |
34.8 |
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ＮＥＷ⇒4月 |
1.032 |
1.151 |
92.4 |
97.9 |
63.7 |
37.9 |
上欄 の輸入はネシア・マレーシア産品。下欄の国産は東日本合板メーカー
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